第七十六条　下列事项由业主共同决定：


　（一）制定和修改业主大会议事规则；
　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  逻辑联结记忆：

  业主大会开会制定是周末，修改从早上开会到下午开会（制定和修改业主大会议事规则），议事规则老大发言然后其他人挨个发言，

  业委会在建筑物屋子内开会，建筑物内附属设施水龙头（建筑物及其附属设施的管理规约），管理水龙头开关，规约不能不关水龙头就走，

  业主委员会的成员必然是选举出来的，一定会几年内必然更换选出新的业主委员会（选举业主委员会或者更换业主委员会成员），

  业主委员会的人的工作必然是要找企业签合同给居民提供物业管理服务比如倒垃圾（选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人），

  其他管理人如业委会会招保安拦住陌生人不让进小区，保安发现垃圾桶坏了（选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人），

  大家筹集钱维修垃圾桶，垃圾桶坏得不能再修了（筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金），

  修修改改还是坏了，重建一个新的（改建、重建），

  业委会把收来的物业费共工管理在保险箱里，从保险箱里拿出钱修建新的垃圾桶，重大事项被保险箱的钱被偷了（有关共有和共同管理权利的其他重大事项)。